一线城市房贷利率重回8折时代 但设有附加条件

　　融360日前发布的房贷报告显示，受到政策调整的影响，2014年一直居高不下的房贷利率重新出现下调，北上广深一线城市房贷利率水平重回8折时代。

　　融360搜索平台最新监测显示，北京首套房平均利率9.4折，是一年中利率最宽松时期。在被监测的28家中，汇丰银行 、银行提供8.8折优惠， 、 、等8家银行提供9折利率，4家银行停贷。

　　上海房贷市场方面，融360监测数据显示，除停贷的广发银行外，仅有渤海银行 1家仍未执行“认贷不认房”新政，其余均已执行。利率优惠方面，汇丰银行出现8.8折，渤海银行9折，邮储银行 、 、农业银行贷款利率也低于9.5折。

　　广州方面，超过7成银行执行“认房不认贷”，利率方面，虽然被监测的23家银行中只有2家银行下调首套房贷款利率，但随着汇丰银行在年底推出首套房8.8折利率优惠，也使广州最低利率重回“8”时代。

　　深圳方面，仅在12月8日至14日一周内，就有9家银行集中下调。具体来看，汇丰银行8.8折， 、招商银行等7家银行，一致降为9.3折。

　　融360信贷专家徐瑾表示，12月以来，房贷下降趋势明显，但值得注意的是，多数调整利率的银行也一改此前无门槛享受折扣情形，纷纷设置附加条件。

　　许瑾说，在降息政策影响的背景下，房贷利率的确有向下趋势，各银行利率水平已经接近银行所能承受的底线。因此，在政策影响热潮退去后，房贷市场利率将逐步走向稳定。

　　对于房贷利率是否仍有下调空间，许瑾认为，进入年底，一线城市尤其是北京、上海的利率几近触底，除非央行出台新的刺激政策，否则近期再次出现银行集体下调房贷利率的可能性微乎其微。

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